2022物业管理企业资质证书办理的流程

    物业管理企业资质是指物业服务企业的资质证书。2017年以前，没有资质的企业不能从事物业管理和物业管理。目前已取消所有资格。原企业资质等级分为一、二、三级:一级资质由建设部批准，二级资质由省、自治区、直辖市人民房产部门批准，三级资质由直辖市、设区的市人民房产部门批准。物业管理企业的资质等级每两年复审一次。不符合要求的，取消资质等级证书。

(1)一级资质:

1、注册资本500万元以上；

2.物业管理及工程、管理、经济等相关的专职管理和技术人员不少于30人。其中，中级以上职称人员不少于20人，工程、财务、金融等业务负责人具有中级以上职称的相应技术职称；

3.物业管理人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

4.管理两种以上物业的，各物业建筑面积在以下相应计算基数中所占百分比

4) 50万平米写字楼、工业厂房等物业。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案体系，管理业绩。

1、注册资本300万元以上；

2.物业管理及工程、管理、经济等相关的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有一个行业相应的中级以上职称；

(1)多层住宅100万平方米；

(2)高层住宅50万平方米；

(3) * 8万㎡垂直住宅(别墅)；

(4) 20万平方米的办公楼、工业厂房及其他物业

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案体系，经营业绩良好。

(3)三级资质(取消)

新办公暂定三层，不需要物业项目；有效期为一年。一年后必须升级到3级才能再次使用:

1.注册资本50万元以上；办理物业管理服务企业资质证书所需资料

2.有不少于10名物业管理和工程、管理、经济等相关的专职管理和技术人员。其中中级以上职称人员不少于5人，工程、财务、金融等业务负责人具有中级以上职称的相应技术职称。

3.物业管理人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

4.委托物业管理项目；

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度。

(4)资质合同范围

二级资质物业管理企业可承担30万平方米以下住宅项目和8万平方米以下非住宅项目的物业管理业务。

三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下非住宅项目的物业管理业务。