工程监理房屋查验企业资质全国可办理

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6.1 一般规定

6.1.1在竣工验收阶段，项目监理机构应组织竣工预验收；参加建设单位组织的竣工验

收，并协助建设单位完成竣工验收。

6.1.2 竣工预验收时，项目监理机构的主要工作包括：

1 审查单位工程竣工验收报审表。

2 组织相关单位进行单位工程竣工预验收，督促施工单位对预验收中发现的问题进

行整改。

3 编写工程质量评估报告。

6.1.3 竣工验收时，监理机构的主要工作有：

1 参加建设单位组织的单位工程竣工验收，提供工程质量评估报告。

2 在工程竣工验收报告中签署意见。

3 审查工程竣工资料。

4 审核工程竣工结算、报告。

5 向建设单位移交监理文件资料。

6 编写监理工作总结，并提交给监理单位。

6.1.4 项目监理机构应做好工程竣工预验收的问题记录、整改后复验工作。

6.2 竣工预验收

6.2.1 项目监理机构在收到施工单位提交的单位工程竣工验收报审表后，总监理工程师

应于规定时间内组织各监理工程师及施工单位项目经理、项目技术负责人等开展工

程竣工预验收。

项目监理机构应及时签署预验收意见，并编制监理工程质量评估报告，报请建设单

位组织竣工验收。

单位工程竣工验收报审表应按本标准表B.0.9 的要求填写。

6.2.2 项目监理机构组织竣工预验收，应召开专题验收会议，会议流程和主要内容如下：

1 项目监理机构负责组建验收小组，验收组分成资料组、实体组（验收组长由总监

理工程师或其指定人员担任）。

2 施工单位汇报工程施工情况。

3 监理单位汇报监理工作情况。

4 资料、实体组分别检查文件资料、实体质量。

5 勘察、设计单体提出意见。（如参加）

6 建设单位提出意见。（如参加）

7 验收组提出验收意见。

6.2.3 竣工预验收时，项目监理机构应组织检查的主要内容如下：

1 施工单位应按施工合同约定完成设计文件的全部工作内容；如有甩项内容，应核

验建设单位与施工单位之间签订的补充协议。

2 所含分部工程的质量均应验收合格，住宅工程应完成质量分户验收（如有）。

3 质量控制资料应完整。

4 所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。

5 主要使用功能的抽查结果应符合相关验收规范的规定。

6 各类专项验收已经完成。

7 观感质量符合要求。

6.2.4 根据预验收的结果，项目监理机构在施工单位的单位工程竣工验收报审表上分别

签署合格或不合格验收意见，并将单位工程竣工验收报审表转送建设单位。

6.2.5 工程竣工预验收合格后，项目监理机构应编写工程质量评估报告，并经监理单位

技术负责人审批。

6.3 竣工验收

6.3.1 项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收。对竣工验收中提出的整改问题，

应督促施工单位及时整改。

竣工验收合格，总监理工程师应在单位工程竣工验收报告中

签署意见。

6.3.2 项目监理机构应按合同约定审核工程竣工结算。除合同条款另有约定外，项目监

理机构应在合同约定时间内完成工程款支付报审表（工程竣工结算）审核，或要求提供

补充证明材料；

审核完成时间按后收到合格的补充证明材料开始计算

。

1 监理工程师审查施工单位提交的本工程竣工结算量和工程款。监理

工程师应审查工程竣工结算证明材料及相应支持性证明文件，审核已完成的合格工程量，

提出审查意见。

对于存在疑义的，监理工程师应要求施工单位提供补充证明材料，

否则，不能进行计量、计价。

2 总监理工程师审核监理工程师的审查意见。签认后报建设单位审批，同时抄

送施工单位。

3 项目监理机构应与建设单位、施工单位协商工程竣工结算有关事宜，达成一致意

见后，根据建设单位审批意见向施工单位签发工程款支付证书（工程竣工结算）；

不能

达成一致意见的，应按施工合同约定处置。

6.3.3 当工程项目满足以下条件之一，项目监理机构应提前7 天书面告知建设单位，撤

离项目现场。

1 监理服务内容已完成。

2 监理合同服务期满。

3 建设工程监理合同终止。

4 工程已经竣工验收合格。

5 工程已竣工预验收合格，建设单位在收到项目监理机构签署的单位工程竣工验收

报审表后14 天内未组织工程竣工验收。

6 工程已竣工预验收合格，建设单位已投入使用。

项目监理机构撤离项目现场前，应书面通知建设单位，并办理相关移交手续。